“租房时代”需要法律保障

时光乱了年华

随着人口流动增长和住房成本增加，租房成为众多城市居民满足居住需求的重要途径。近日，《北京市住房租赁条例（草案二次审议稿）》提交审议，提到将建立健全住房租赁纠纷多元化解机制。（3月31日《北京青年报》）

目前，我国房屋租赁人数已超2亿人。新华网和自如友家公寓共同发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测，这一数字两年后将达到2.4亿。虽然当前各地推行“租住同权”政策，但对租客来说，租房生活还是缺乏一点“安全感”，如果再遇到黑房东、黑中介，更是苦不堪言。租房市场的快速发展，导致诸如租金贷、长租公寓平台“爆雷”等潜在新隐患，此外还有租住房间内人数过多、房屋内甲醛等含量超标、房东撵人、中介骗人、开发商欺人、不退租房押金等一系列问题不胜枚举。

住房租赁市场监管如果不能及时跟进，不利于住房租赁市场的健康发展。北京市审议的《条例》明确，出租住房应符合建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，不得打隔断改变房屋内部结构。个人转租住房超过规定数量的，应当申请住房租赁企业设立登记。住房租赁企业发布房源信息、推荐房源应当真实、准确。住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。

《条例》中很多规定立足于住房租赁市场中存在的现实问题，精准解决了租赁双方的很多难题。以法律的形式明确房屋租赁市场各方的责权利，使“租房时代”有了明确的法律保障，保障人们住有所居、居有所安。