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被客户投诉延期交房的双子国际楼盘
大冶刘先生在黄石双子国际购买了一套商品房,对方承诺今年4月交房,但到了8月仍未交房。记者介入采访时,湖北晟城置业有限公司售楼部一黄姓负责人甩锅称,由于其它房企降价,黄石政府出台了限价政策,导致迟迟不能交房。“要说责任,只能怪某房企降价。”
今年39岁的刘先生在黄石开了一家烟酒店,每天往返黄石和大冶感到不便。2020年下半年,他最终选择了位于黄石市下陆区广州路双子国际一套148平方米的房子。
刘先生说,他与开发商湖北晟城置业有限公司签订了一份购房协议,约定在今年4月交房。考虑到4月能装修,刘先生遂将大冶的房子出售了。眼看到了交房时间,刘先生多次与湖北晟城置业有限公司售楼部的一黄姓负责人联系,但对方却表示由于疫情原因,停工了几个月,同时黄石政府部门出台了限价政策,目前无法交房。
“去年上半年黄石疫情已控制住了,还扯‘疫情停工’不是睁眼说瞎话么?”刘先生说,眼见迟迟不能交房,他便提出退房,对方收走了他全部资料后,又表示不能退房。8月3日,他再次与双子国际售楼部联系,对方口头承诺答应其8月25日可以装修。因担心对方再次违约,刘先生提出让他们出具一份保证书,但在协商时双方不欢而散。刘先生遂向记者进行了投诉。
当日下午,记者赶到双子国际售楼部时,该名黄姓负责人仍然称“疫情停工几个月,黄石政府出台了限价政策,造成了我们延期交房。这些都是不可抗力,本公司没有任何责任。要说责任,那也是某房企的责任,是他们企业最先开始降价出售,政府才出台了限价政策。”
记者从黄石住建局了解到,湖北晟城置业有限公司成立于2010年4月21日,法定代表人为吴岚,注册资本为5000万元人民币,由湖北工建房地产有限公司全资控股。
“不可抗力的因素是指:台风、地震、洪水、冰雹、征收、征用、罢工、骚乱、游行等。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。”律师接受记者采访时称,开发商所陈述理由不能成立,政府限价、其它房企降价均不能成为开发商合同违约的理由。签订购房合同后,双方的房屋买卖合同关系成立。双方均应遵守合同约定并依合同履行。除双方约定解除或变更合同、法律规定合同失效外,其是合法有效的。不依合同履行一方即是违约方,应承担违约责任。