150万元债务执行纠纷圆满化解

时光乱了年华

申请监督欲保住大哥房子 现场评估打消债权人疑虑  150万元债务执行纠纷圆满化解

楚天都市报极目新闻讯（记者黄忠 通讯员严婉莹 陈谷云）因欠下150万元债务，导致大哥的房屋即将被拍卖，襄阳市民阿生来到襄城区检察院申请监督。10月30日，承办检察官介绍，在法院、检察院的共同努力下，当事双方都获得了满意的结果。

“我大哥的房子即将进入拍卖程序，请你们帮帮我。”今年9月，阿生来到襄城区检察院，申请监督案件执行。

承办检察官了解到，2019年6月，某养殖专业合作社与某担保公司发生合同纠纷。经仲裁后，该案进入执行程序，本息共计150万元，合作社负责人阿生以及为阿生担保的大哥阿友承担连带清偿责任。

案件进行执行程序后，担保公司与李某签订债权转让协议。李某申请法院对阿友的房屋进行拍卖，以清偿债权。

阿生认为，该担保公司还欠他部分货款，债权转让应属无效。但因他未能提供有力证据，异议申请被法院驳回，这才有了他求助检察机关的一幕。

承办检察官告诉阿生，该案执行没有问题。阿生于是提出，用自己的还建房作为被执行房，试图保住大哥的唯一住房。

“该案不符合监督条件，检察官应当依法作出不支持监督决定。但如果就案办案，不能化解双方当事人的矛盾。”承办检察官告诉极目新闻记者。于是，检察官邀请相关各方召开听证会，寻求更加妥善的处理办法。

听证会上，检察官提出调解，被李某一口回绝。但检察官没有放弃，帮他分析利弊：“涉案房屋进入拍卖程序到最终拍卖成交，可能长达数月甚至更久。如果你们双方和解，就可以快速结案。”

检察官的话，正中李某的心思，态度出现松动。但当他得知阿生想用还建房代替涉案房屋，他又不愿意了：“两处房产差价太大，而且还建房办证、过户都不方便。”

此时，参与调解的人民监督员插话：“我是做房产评估的，用于替换的还建房质量、地段都不错。如果你愿意调解，法、检机关可以帮你过户，省时省力，还有保障。”

经过反复权衡，李某与阿生达成和解意向，用阿生的还建房代替阿友的房屋进行执行，阿生另外补偿李某20万元。

眼看和解成功，一天，阿生又火急火燎来到承办检察官的办公室。原来，李某和阿生同时收到阿友房屋的评估报告，显示该房屋价值近140万元。

“直接让法院强制拍卖，我获得拍卖款就行了，何必受让那套还建房？”李某再次动摇。

为打消李某的顾虑，检察官建议他到现场看看再做决定。

“这房子采光好，两梯三户，对面就是医院，周围环境也不错……”在阿生的还建房，法、检两院承办人耐心劝说李某。李某也表示满意，当场决定同意换房。

日前，阿生和李某达成一致：阿生将还建房抵偿给李某，并于今年底补偿李某5万元，明年分两期再支付15万元。

“虽然耗时费力、波折不断，但这场和解终于画上圆满的句号，真正做到案结事了。”承办检察官欣慰地说。（文中当事人均为化名）